Estimation théorique
Allée Nant de la Fate,74600 Quintal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Nant de la Fate,74600-Quintal indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 19 | CHE DE CHAMBERT | 1 | 42 | 135 | 100000€ | 2381€ |
2022-10-28 | 142 | CHE DE CHAMBERT | 5 | 145 | 0 | 716000€ | 4938€ |
2020-01-20 | 95 | CHE DES CREUX DE LEURE | 5 | 110 | 389 | 430000€ | 3909€ |
2020-11-20 | 79 | ALL DU RO | 5 | 155 | 1294 | 875000€ | 5645€ |
2022-10-21 | 87 | CHE DES CREUSES | 5 | 120 | 896 | 574400€ | 4787€ |
2020-09-24 | 294 | RTE DE VIUZ | 5 | 113 | 539 | 334620€ | 2961€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE LA SERVA | 5 | 137 | 1200 | 759100€ | 5541€ |
2019-10-11 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 504150€ | 3501€ |
2020-01-17 | 17 | CHE DES PETITS CHAMPS | 6 | 202 | 605 | 699000€ | 3460€ |
2022-11-10 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 262669€ | 1824€ |
2019-08-09 | 150 | RTE DE MECLAZ | 6 | 96 | 1251 | 505630€ | 5267€ |
2019-06-13 | 40 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 138 | 954 | 715000€ | 5181€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DES PRES LONGERAY | 6 | 147 | 854 | 672530€ | 4575€ |
2019-08-30 | 41 | CHE DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 851 | 485000€ | 4850€ |
2022-10-19 | 2 | ALL DU NOIRAY | 5 | 106 | 894 | 640600€ | 6043€ |
2020-02-21 | 44 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 132 | 1144 | 458375€ | 3473€ |
2021-03-29 | 34 | CHE DE LA FRUITIERE | 7 | 180 | 172 | 585000€ | 3250€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DU NOIRAY | 5 | 110 | 895 | 566000€ | 5145€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 118 | 957 | 475000€ | 4025€ |
2019-07-29 | 315 | CHE DE LAUDON | 2 | 42 | 632 | 250000€ | 5952€ |
2021-12-22 | 383 | CHE DE LAUDON | 2 | 38 | 289 | 150000€ | 3947€ |
2020-12-10 | 56 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 104 | 1056 | 420000€ | 4038€ |
2022-01-06 | 80 | RTE DU PARROI | 4 | 80 | 189 | 655570€ | 8195€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU BOIS FARRAND | 4 | 90 | 600 | 620000€ | 6889€ |
2020-07-01 | 89 | ALL DU CHENE | 4 | 94 | 1010 | 556580€ | 5921€ |
2022-10-24 | 921 | RTE DE LACREVAZ | 3 | 48 | 646 | 355000€ | 7396€ |
2020-08-10 | 9001 | CRET DE CHAUX | 2 | 40 | 500 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-22 | 177 | CHE DES VERNETTES | 6 | 180 | 471 | 790500€ | 4392€ |
2019-06-21 | 237 | CHE DES VERNETTES | 6 | 149 | 887 | 503950€ | 3382€ |
2021-10-11 | 115 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 536 | 648385€ | 4988€ |
2021-12-16 | 32 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 1200 | 679350€ | 4853€ |
2019-09-30 | 67 | ALL DU CERISIER | 4 | 167 | 1000 | 647400€ | 3877€ |
2020-08-26 | 105 | CHE DU PIEU | 5 | 146 | 923 | 515000€ | 3527€ |
2019-12-03 | 759 | RTE DE LACREVAZ | 5 | 115 | 552 | 230040€ | 2000€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU PIEU | 5 | 91 | 1067 | 646220€ | 7101€ |
2019-10-15 | 30 | RTE DE L EGLISE | 7 | 175 | 1800 | 547100€ | 3126€ |
2023-06-23 | 177 | CHE DU PIEU | 4 | 140 | 1130 | 750400€ | 5360€ |
2022-11-18 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 500730€ | 5007€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 948250€ | 9483€ |
2020-07-27 | 16 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 4 | 160 | 571 | 302750€ | 1892€ |
2020-06-30 | 849 | CHE LE PLAISIR | 4 | 124 | 1057 | 494200€ | 3985€ |
2022-06-16 | 11 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 5 | 106 | 374 | 451150€ | 4256€ |
2022-02-28 | 788 | RTE D'ANNECY | 8 | 313 | 1500 | 2087000€ | 6668€ |
2021-09-22 | 919 | CHE LE PLAISIR | 5 | 163 | 1250 | 1035100€ | 6350€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 482150€ | 4681€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 599648€ | 5822€ |
2022-06-14 | 18 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 1430 | 580000€ | 6824€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES EPARIS | 4 | 90 | 1235 | 450000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 48 | CHE CHEZ JACQUET | 7 | 130 | 650 | 410500€ | 3158€ |
2023-06-21 | 70 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 5 | 137 | 1355 | 920450€ | 6719€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2019-08-02 | 40 | CHE CHEZ JACQUET | 5 | 107 | 516 | 445000€ | 4159€ |
2022-02-14 | 40 | RTE DE LA CHANSON | 5 | 122 | 1306 | 449000€ | 3680€ |
2021-09-24 | 605 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 4 | 95 | 1372 | 535950€ | 5642€ |
2022-05-06 | 1434 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 0 | 643450€ | 4022€ |
2022-07-08 | 595 | RTE DU CHAINET | 5 | 132 | 1500 | 671800€ | 5089€ |
2019-11-05 | 28 | CHE DE MATHONEX | 2 | 77 | 608 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES VERNETTES | 3 | 90 | 1025 | 550000€ | 6111€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DE MATHONEX | 4 | 92 | 350 | 572000€ | 6217€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 500 | 660000€ | 6875€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2019-11-18 | 44 | CHE CHEZ BLOT | 6 | 165 | 1000 | 789000€ | 4782€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 611525€ | 5013€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 612430€ | 5020€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE L AUNAIE | 5 | 120 | 1057 | 705000€ | 5875€ |
2022-01-17 | 30 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 104 | 858 | 607000€ | 5837€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE SOCHEIN | 4 | 128 | 882 | 701000€ | 5477€ |
2022-07-18 | 19 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 111 | 800 | 674600€ | 6077€ |
2019-10-07 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 160 | 1005 | 776550€ | 4853€ |
2022-04-15 | 11 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 126 | 1053 | 625000€ | 4960€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DU PURGATOIRE | 7 | 165 | 801 | 545000€ | 3303€ |
2022-09-28 | 9000 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 156 | 1108 | 816000€ | 5231€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 92 | 0 | 506685€ | 5507€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 916 | 649000€ | 6426€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES PINS | 1 | 39 | 373 | 400000€ | 10256€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 98 | 0 | 198000€ | 2020€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES FORGES | 5 | 137 | 1000 | 776390€ | 5667€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DU COURT REAGE | 6 | 110 | 721 | 632930€ | 5754€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 96 | 1091 | 798005€ | 8313€ |
2022-10-03 | 870 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 116 | 1505 | 840100€ | 7242€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DU BENITIER | 3 | 60 | 1141 | 446995€ | 7450€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 559 | 600000€ | 4651€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 578 | 552000€ | 4279€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 586 | 554900€ | 4302€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2022-03-30 | 109 | ALL DE LA VILLETTE | 6 | 178 | 1186 | 657200€ | 3692€ |
2021-03-10 | 4 | ALL DU COURT REAGE | 5 | 120 | 740 | 540000€ | 4500€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2021-07-20 | 51 | ALL DE LA RAVOIRE | 5 | 111 | 1255 | 509000€ | 4586€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2019-06-21 | 56 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 86 | 0 | 440000€ | 5116€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES FORGES | 5 | 125 | 1000 | 689510€ | 5516€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES CAMPAGNOLS | 5 | 142 | 752 | 678000€ | 4775€ |
2020-03-20 | 589 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 115 | 1368 | 440750€ | 3833€ |
2019-09-12 | 124 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES FOURNAIS | 5 | 122 | 593 | 690000€ | 5656€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES FOURNAIS | 6 | 122 | 549 | 523600€ | 4292€ |
2019-09-23 | 18 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 158 | 688 | 485800€ | 3075€ |
2019-09-16 | 309 | RTE DE LA VETAZ | 5 | 92 | 1600 | 422000€ | 4587€ |
2019-05-28 | 825 | RTE DE LA VETAZ | 5 | 148 | 604 | 400420€ | 2706€ |
2022-06-24 | 179 | CHE DU SAUGET | 6 | 120 | 5769 | 800000€ | 6667€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 250000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 18 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 135 | 0 | 410370€ | 3040€ |
2021-06-24 | 26 | ALL DE RIOZ BUSSON | 5 | 110 | 0 | 423250€ | 3848€ |
2019-11-16 | 40 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 110 | 0 | 473300€ | 4303€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DU MARTINET | 4 | 96 | 241 | 112500€ | 1172€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE BESSONNET | 4 | 133 | 848 | 556650€ | 4185€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU | 4 | 112 | 459 | 607300€ | 5422€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 76 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 166 | 1000 | 806000€ | 4855€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE RIOZ BUSSON | 4 | 74 | 765 | 410000€ | 5541€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2021-01-22 | 100 | CHE DU CRET DU NANT | 5 | 72 | 271 | 205000€ | 2847€ |
2021-10-20 | 70 | CHE DE BESSONNET | 5 | 106 | 0 | 371000€ | 3500€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DU CARRE | 4 | 90 | 252 | 340000€ | 3778€ |
2022-12-09 | 2251 | RTE DE CHESSY | 6 | 130 | 917 | 637700€ | 4905€ |
2022-01-26 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 139 | 458 | 570000€ | 4101€ |
2020-09-25 | 9 | CHE DE BESSONNET | 4 | 98 | 887 | 420000€ | 4286€ |
2019-07-23 | 149 | RTE DES GODES | 6 | 169 | 1000 | 673800€ | 3987€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE COUDRA | 6 | 103 | 1313 | 435055€ | 4224€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 67 | RTE DE VIEUGY | 5 | 120 | 344 | 1000000€ | 8333€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-15 | 152 | RTE DES GODES | 4 | 131 | 363 | 514482€ | 3927€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2022-02-15 | 219 | RTE DES GRANGES | 5 | 149 | 879 | 535050€ | 3591€ |
2022-01-28 | 24 | RTE DES PIERRES | 8 | 190 | 747 | 593500€ | 3124€ |
2021-09-28 | 1971 | RTE DE CHESSY | 7 | 129 | 1319 | 723750€ | 5610€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 103 | 174 | 392000€ | 3806€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 814 | 643840€ | 4471€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 86 | 265 | 411000€ | 4779€ |
2022-01-04 | 180 | ALL DE MONTICON | 5 | 105 | 1430 | 403000€ | 3838€ |